Презентация на тему: Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися

Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися
1/10
Средняя оценка: 4.1/5 (всего оценок: 11)
Код скопирован в буфер обмена
Скачать (5289 Кб)
1

Первый слайд презентации

Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися общей собственностью Выполнила: Цинболенко Анна

Изображение слайда
2

Слайд 2

НПА 1)Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 2) "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019). 3) Сухова Е.А.  Земельное право: курс лекций: учебное пособие для вузов М.: Издательство «Экзамен», 2011. – 251 с. (11 а.л.) 4) http://www.rview.ru/dolevoy.html

Изображение слайда
3

Слайд 3

Особенности таких сделок связаны с наличием 2-х и более сособственников, а также особыми правилами обращения долей в праве общей долевой собственности, распоряжения имуществом, находящимся в общей совместной собственности. Под общей собственностью понимается земельный участок, находящийся в собственности 2-х или более лиц.

Изображение слайда
4

Слайд 4

Каждый участник (субъект) права общей собственности называется сособственником, а весь коллектив в целом - собственником. СУБЪЕКТЫ ПРАВА  ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ -  СЕМЬЯ, СУПРУГИ, КОЛЛЕКТИВ ЛИЦ.

Изображение слайда
5

Слайд 5

Если доли каждого из сособственников определены, то это общая долевая собственность. Без заранее определенных долей – право совместной собственности.

Изображение слайда
6

Слайд 6

Объект права  общей собственности - общий, единый земельный участок, не разделенный на доли в натуре. ГК РФ установлен различный порядок распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности, и долей в праве собственности на это имущество. В первом случае необходимо соглашение всех участников общей собственности, во втором - участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. При возмездном отчуждении действует преимущественное право покупки доли участниками долевой собственности.

Изображение слайда
7

Слайд 7

Ос обенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения регулируется ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Без выделения ЗУ в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе: 1.внести в уставной (складной) капитал сельскохозяйственной организации, использующей ЗУ, находящийся в долевой собственности; 2.завещать свою земельную долю; 3. передать свою земельную долю в доверительное управление; 4. подарить или продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянско-фермерского хозяйства, использующего ЗУ, находящийся в долевой собственности.

Изображение слайда
8

Слайд 8

Владение и пользование имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется сособственниками сообща и не зависит от размера вклада каждого из них в создание общего имущества (247ГК). Соглашением между участниками совместной собственности может быть предусмотрено раздельное владение и пользование общим имуществом. При несоразмерности имущества, предоставленного во владение и пользование, вкладу сособственника в создание общего имущества, он, в отличие от участника долевой собственности, не вправе требовать от других сособственников соответствующей компенсации.

Изображение слайда
9

Слайд 9

При совершении одним из сособственников  сделки  по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности, предполагается, что она осуществлена по согласию всех сособственников. При обращении взыскания на долю в праве общей собственности на земельный участок необходимо иметь в виду, что земельный оборот ограничен.

Изображение слайда
10

Последний слайд презентации: Вопрос № 26. Особенности совершения сделок с земельными участками, являющимися

Спасибо за внимание!!

Изображение слайда