Презентация на тему: Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по

Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Порядок расчета Филиалом кадастровой стоимости объектов недвижимости
Пример:
Особенности определения кадастровой стоимости земельных участков
Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
1/13
Средняя оценка: 4.8/5 (всего оценок: 82)
Код скопирован в буфер обмена
Скачать (305 Кб)
1

Первый слайд презентации

Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области Тебенева Ирина Николаевна Начальник отдела определения кадастровой стоимости

Изображение слайда
2

Слайд 2

Способы получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости посредством сервисов на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в режиме онлайн с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта» заказав выписку о кадастровой стоимости на сайте Росреестра (при этом не требуется регистрироваться на сайте и получать электронную подпись) Выписка о кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. По запросам, поступившим с сайта Росреестра, в течение 1 рабочего дня.

Изображение слайда
3

Слайд 3

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость Кадастровая стоимость, установленная в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости (суд, комиссия)

Изображение слайда
4

Слайд 4

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности Порядок приведения кадастровой стоимости объекта недвижимости к размеру его рыночной стоимости

Изображение слайда
5

Слайд 5

Физ. лица Порядок обращения в комиссию, суд

Изображение слайда
6

Слайд 6

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в ЕГРН результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19. Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости. Сроки подачи заявления в комиссию

Изображение слайда
7

Слайд 7

Сроки внесения новой (оспоренной) кадастровой стоимости При поступлении в Филиал судебного решения, вступившего в законную силу, оно исполняется в срок, указанный судом в резолютивной части решения. В случае, если в решении суда не установлен срок его исполнения, Филиал исполняет данное решение, как правило, в течение двух рабочих дней со дня поступления решения в Филиал.

Изображение слайда
8

Слайд 8

Применение новой (оспоренной) кадастровой стоимости Кадастровая стоимость, установленная по решению комиссии или суда, применяется для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Например : 1. если заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости подано гражданином или организацией 30 декабря 2016 года, кадастровая стоимость, установленная решением комиссии или суда, внесена в кадастр недвижимости 05 июля 2017 года, то данная кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения и иных целей с 1 января 2016 года. 2. Если объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 12 марта 2016 года, кадастровая стоимость, установленная решением комиссии или суда, будет применяться для целей налогообложения и иных целей с 12 марта 2016 года.

Изображение слайда
9

Слайд 9

заявление в комиссию с приложением необходимых документов можно представить по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206 направить почтовым отправлением по адресу: г. Тюмень, ул. Луначарского, 42 консультирование заявителей осуществляется по адресу: г.Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 305, тел. 8(3452)39-68-84 Информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе « Кадастровая оценка - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости ». Справочная информация:

Изображение слайда
10

Слайд 10: Порядок расчета Филиалом кадастровой стоимости объектов недвижимости

КС = площадь * УПКС (руб./кв.м.) УПКС определяется исходя из:

Изображение слайда
11

Слайд 11: Пример:

ЗУ 1 Категория – земли населенных пунктов Вид разрешенного использования – под производственную базу УПКС – 2367,01 руб./кв.м. ЗУ 1 Категория – земли населенных пунктов Вид разрешенного использования – под торговые объекты УПКС – 5815,48 руб./кв.м. - Изменение вида разрешенного использования ЗУ 2 Категория – земли населенных пунктов Вид разрешенного использования – под гараж УПКС – 3941,32 руб./кв.м. ЗУ 2 Категория – земли населенных пунктов Вид разрешенного использования – для размещения склада УПКС – 1240,77 руб./кв.м. - Изменение вида разрешенного использования Пример:

Изображение слайда
12

Слайд 12: Особенности определения кадастровой стоимости земельных участков

В случае, если земельный участок имеет более чем один вид разрешенного использования, при определении кадастровой стоимости применяется удельный показатель с наибольшим значением. Например: Вид разрешенного использования ЗУ - для размещения объектов коммунального, складского и промышленного назначения IV-V класса опасности; для размещения объектов хранения автотранспорта; для размещения объектов общественного питания. Оценочные группы : - ВРИ 3 «земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок» УПКС - 1576,58 руб./кв.м.; - ВРИ 5 «земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания» УПКС - 6451,68 руб./кв.м.; ВРИ 9 «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально – технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок» УПКС - 615,33 руб./кв.м. При определении КС будет принят УПКС - 6451,68 руб./кв.м. Особенности определения кадастровой стоимости земельных участков

Изображение слайда
13

Последний слайд презентации: Танго с кадастровой стоимостью & налоги Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по

СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!

Изображение слайда