Презентация на тему: Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений

Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений
Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений
Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений
Технические осмотры.
Общий осмотр
Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений
Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений
Ремонт. Текущий и капитальный
Капитальным ремонтом считают такой ремонт, при котором заменяют изношенные конструкции и детали более прочными и экономичными, улучша­ющими эксплуатационные
• Выборочный капитальный ремонт
1/10
Средняя оценка: 4.3/5 (всего оценок: 38)
Код скопирован в буфер обмена
Скачать (66 Кб)
1

Первый слайд презентации: Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений

Изображение слайда
1/1
2

Слайд 2

Все здания и сооружения гостиничного предприятия (ГП) проходят техническую паспор­тизацию. Паспорт имеет каждый объект, находящийся на балансе ГП. В паспорт вно­сят все изменения по техническому состоянию основных фондов: - год ввода в эксплуатацию; - основные технические характеристики (площадь, объем, мощность и тд ); - даты проведения осмотров; -даты проведения технических ремонтов

Изображение слайда
1/1
3

Слайд 3

Совокупность организационных и технических мероприятий по надзору и уходу за основными фондами, периодическому про­ведению всех видов ремонта (текущий, капитальный) по заранее составленным планам с целью предупреждения износа, предот­вращения аварий и поддержания основных фондов в постоянной эксплуатационной готовности называется системой планово-пре­дупредительного ремонта основных фондов. В данную систему входят: •наблюдение за сохранностью зданий, сооружений и оборудо­вания; •технические осмотры; •выполнение норм и правил эксплуатации; •ремонт.

Изображение слайда
1/1
4

Слайд 4: Технические осмотры

Правилами и нормами установлены три вида технических осмотров: •общий осмотр (00 ) – два раза в год (весной и осенью); •частичный осмотр (40); •внеочередной осмотр (ВО).

Изображение слайда
1/1
5

Слайд 5: Общий осмотр

Общий осмотр проводят в следующей последовательности: прилегающая территория, наружные вводы, внешние сети коммуникаций, фун­дамент и подвальные стены, наружные стены (включая балконы, лоджии, эркеры, архитектурные детали), затем проводят поэтаж­ный осмотр помещений. В результате весеннего общего осмотра определяют техническое состояние здания в целом: •выявляют дефекты и неисправности, относящиеся к текуще­му ремонту, составляют опись работ (или срочно устраняют неко­торые дефекты); •определяют объекты, подлежащие капитальному ремонту че­рез год, составляют опись работ; •составляют опись работ по благоустройству территории и на­ходящихся на ней устройств (спортивные площадки, аттракцио­ны и др.); •составляют опись работ по подготовке здания к отопительно­му сезону. На основании описей работ составляют план мероприятий и заказывают проектно-сметную документацию.

Изображение слайда
1/1
6

Слайд 6

Изображение слайда
1/1
7

Слайд 7

Изображение слайда
1/1
8

Слайд 8: Ремонт. Текущий и капитальный

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению конструктивных элемен­тов и частей зданий, сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем профилактических мероприятий по устранению мелких повреждений и неисправностей. Текущий ремонт подразделяется на два вида: •непредвиденный, выявленный в процессе эксплуатации зда­ния и выполняемый в срочном порядке (1 — 5 сут ); •планово-предупредительный, планируемый по объему и време­ни выполнения.

Изображение слайда
1/1
9

Слайд 9: Капитальным ремонтом считают такой ремонт, при котором заменяют изношенные конструкции и детали более прочными и экономичными, улучша­ющими эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов

Капитальный ремонт бывает двух видов: •комплексный капитальный ремонт — ремонт, охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, включая внутрен­ние сети водопровода, канализации, отопления, электрообору­дование. Это основной вид капитального ремонта, при котором одновременно восстанавливают изношенные конструктивные эле­менты, отделку, инженерное оборудование и повышают степень благоустройства и комфорта. К комплексному капитальному ре­монту относятся: переоборудование вспомогательных помещений под жилые, включая переоборудование мансардных этажей; устройство вспомогательных помещений; замена изношенных конструкций (кроме стен) новыми из со­временных долговечных материалов; оборудование зданий всеми видами инженерного благоустрой­ства с присоединением к существующим сетям, замена внутри-квартальных и дворовых инженерных сетей; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления, антенн, электронных замков; восстановление бездействующих лифтов; благоустройство территорий (замощение, асфальтирование, озе­ленение, устройство малых форм и хозяйственно-бытовых пло­щадок). Определяющим фактором назначения комплексного капиталь­ного ремонта является техническое состояние капитальных стен и фундаментов. Если физический износ стен и фундамента состав­ляет 25 и 35 % соответственно, а в целом по зданию — 60 %, то целесообразно проводить комплексный капитальный ремонт. На период комплексного

Изображение слайда
1/1
10

Последний слайд презентации: Система планово- предупредительных ремонтов гостиничных зданий и сооружений: Выборочный капитальный ремонт

ремонт, при котором ре­монтируют (заменяют) отдельные конструктивные элементы, части здания или инженерного оборудования. В этом случае он может быть остановочным (когда функциональная деятельность здания прекращается) или безостановочным. Для осуществления капитального ремонта должны быть разра­ботаны проектно-сметная документация и план капитального ре­монта. Во время его проведения должен осуществляться контроль качества ремонтно-строительных работ и приемочный контроль. Приемка объекта проводится приемочной комиссией, которая составляет акт приемки.

Изображение слайда
1/1