Презентация на тему: Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге

Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Кто может быть участником Программы:
Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы :
Вид государственного содействия в рамках Программы
Порядок рассмотрения документов граждан для предоставления социальных выплат в рамках Программы.
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Кто может быть участником Программы:
Виды государственного содействия в рамках Программы :
Первоочередное право на получение социальной выплаты в рамках Программы имеют следующие участники Программы:
Как работает программа при приобретении жилого помещения на условиях беспроцентной рассрочки:
Как работает Программа при приобретении жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа:
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Кто может быть участником Программы:
Первоочередное право на участие в Программе имеют граждане:
Виды государственного содействия в рамках Программы:
Как работает Программа:
Участник Программы заключает с оператором Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, предусматривающий:
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Кто может быть участником Программы :
Виды государственного содействия в рамках Программы:
Первоочередное право на получение социальных выплат в рамках Программы имеют следующие участники Программы :
Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы осуществляется путем
Как работает Программа при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты:
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Вариант 1 (при условии расселения коммунальной квартиры )
Вариант 2 (при условии расселения коммунальной квартиры )
Вариант 3 (без расселения коммунальной квартиры)
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Кто может быть участником мероприятия:
Вид государственной поддержки в рамках реализации мероприятия :
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
Куда обращаться для участия в программе :
Задание к семинарскому занятию:
Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге
1/37
Средняя оценка: 4.3/5 (всего оценок: 28)
Код скопирован в буфер обмена
Скачать (292 Кб)
1

Первый слайд презентации: Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге

Изображение слайда
2

Слайд 2

Для участия в одной из ниже перечисленных программ гражданин должен состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий. Это является одним из условий предоставления жилья.

Изображение слайда
3

Слайд 3

Целевая программа Санкт-Петербурга «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»

Изображение слайда
4

Слайд 4: Кто может быть участником Программы:

одинокие граждане, являющиеся заемщиками по кредитному договору, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий ); супруг, супруга, являющиеся заемщиками ( созаемщиками ) по кредитному договору, а также их несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий ; неполные семьи, в которых один из членов семьи является заемщиком по кредитному договору, а также его несовершеннолетние дети, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Изображение слайда
5

Слайд 5: Первоочередное право на получение государственного содействия в рамках Программы имеют следующие участники Программы :

являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире, в случае возможности приобретения указанными участниками Программы с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита комнат у других собственников комнат, проживающих в данной коммунальной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ; имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Изображение слайда
6

Слайд 6: Вид государственного содействия в рамках Программы

Участникам Программы предоставляется социальная выплата (безвозмездно) на оплату части стоимости жилого помещения, приобретаемого с использованием средств долгосрочного ипотечного жилищного кредита, в размере не более 30% от стоимости жилого помещения.

Изображение слайда
7

Слайд 7: Порядок рассмотрения документов граждан для предоставления социальных выплат в рамках Программы

В первую очередь рассматриваются документы заявителей, которые имеют первоочередное право на оказание государственного содействия в соответствии с Программой. Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на оказание государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату представления оператору Программы документов.

Изображение слайда
8

Слайд 8

Целевая программа Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье»

Изображение слайда
9

Слайд 9: Кто может быть участником Программы:

Молодые граждане, не состоящие в браке, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых  по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее – признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий), возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не менее 18 лет и не более 35 лет включительно. Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет. Одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Изображение слайда
10

Слайд 10: Виды государственного содействия в рамках Программы :

Предоставление за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты (безвозмездно) для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области в размере 40% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения и дополнительно по 5% от расчетной (средней) стоимости жилого помещения на каждого ребенка. Приобретение жилого помещения у оператора Программы на условиях беспроцентной рассрочки сроком до 10 лет (первоначальный взнос в размере не менее 30% от стоимости жилья; оплата 70% от стоимости жилья в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки). Предоставление оператором Программы целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70% от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Изображение слайда
11

Слайд 11: Первоочередное право на получение социальной выплаты в рамках Программы имеют следующие участники Программы:

являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения участниками Программы, в том числе с использованием средств ипотечного кредита, комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ; имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Изображение слайда
12

Слайд 12: Как работает программа при приобретении жилого помещения на условиях беспроцентной рассрочки:

При приобретении жилого помещения на условиях беспроцентной рассрочки у оператора Программы участники Программы оплачивают единовременно первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья и вселяются в квартиру. Оплату оставшихся 70% от стоимости жилья участники Программы оплачивают на условиях беспроцентной рассрочки, предоставляемой сроком до 10 лет, ежемесячно равными платежами. Жилое помещение оформляется в собственность участника Программы после внесения первоначального взноса, с обременением залога до полной оплаты.

Изображение слайда
13

Слайд 13: Как работает Программа при приобретении жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа:

Участники Программы, получившие государственное содействие в виде займа, самостоятельно и, исходя из личных потребностей, принимают решение при выборе жилого помещения (местонахождение, параметры квартиры и пр.). Целевой жилищный заём предусматривает улучшение жилищных условий участников Программы, имеющих собственные накопления для оплаты первоначального взноса (30% от стоимости квартиры), а также финансовую возможность для погашения беспроцентного целевого жилищного займа в установленном порядке (оплата оставшихся 70% от стоимости жилья в течение 10 лет, ежемесячно равными платежами). Жилое помещение оформляется в собственность участников Программы, с обременением залога до полной оплаты.

Изображение слайда
14

Слайд 14

Целевая программа Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы»

Изображение слайда
15

Слайд 15: Кто может быть участником Программы:

граждане, являющиеся работниками учреждений системы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения, культуры и науки, физической культуры и спорта, находящихся в ведении исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, имеющие стаж работы не менее пяти лет, а также проживающие совместно с ними члены их семьи и граждане, проживающие совместно с ними в качестве членов их семьи, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Изображение слайда
16

Слайд 16: Первоочередное право на участие в Программе имеют граждане:

являющиеся нанимателями и (или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае расселения указанной коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга по расселению коммунальных квартир; имеющие трех и более несовершеннолетних детей.

Изображение слайда
17

Слайд 17: Виды государственного содействия в рамках Программы:

Предоставление беспроцентной рассрочки оплаты 80 % стоимости жилья сроком до 10 лет (включительно) в пределах норм, установленных Программой.

Изображение слайда
18

Слайд 18: Как работает Программа:

Участники Программы приобретают жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга (далее – жилые помещения) по стоимости их строительства в пределах норм, установленных Программой. Оператор Программы на основании решения Жилищного комитета о продаже жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает с участниками Программы договоры купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа. Семья бюджетника единовременно оплачивает первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости жилого помещения за счет собственных средств и на основании акта приема-передачи жилого помещения в пользование вселяется в квартиру. На 10 лет семье бюджетника предоставляется рассрочка оплаты 80 % от стоимости жилья (ежемесячно равными платежами), при ежеквартальном подтверждении участником Программы факта работы в государственном учреждении бюджетной сферы Санкт-Петербурга.

Изображение слайда
19

Слайд 19: Участник Программы заключает с оператором Программы договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, предусматривающий:

сохранение права собственности на жилое помещение за Санкт-Петербургом до оплаты участником Программы стоимости жилого помещения в полном объеме, возможность проживания участника Программы в жилом помещении после оплаты им первоначального взноса на основании акта передачи квартиры в пользование граждан.

Изображение слайда
20

Слайд 20

В случае, если гражданин, являющийся работником бюджетной сферы, прекращает трудовые отношения с учреждением бюджетной сферы, он лишается права на рассрочку, за исключением случаев увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию либо по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением.

Изображение слайда
21

Слайд 21

Целевая программа Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Изображение слайда
22

Слайд 22: Кто может быть участником Программы :

граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, проживающие в коммунальной квартире как включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой, так и не включенной в указанный Перечень, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в такой коммунальной квартире и подавшие заявление на участие в Программе

Изображение слайда
23

Слайд 23: Виды государственного содействия в рамках Программы:

В рамках реализации Программы основным видом оказания государственной содействия в улучшении жилищных условий является предоставление гражданам – участникам Программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга мер социальной поддержки в виде социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений (далее – социальные выплаты).

Изображение слайда
24

Слайд 24: Первоочередное право на получение социальных выплат в рамках Программы имеют следующие участники Программы :

имеющие трех и более несовершеннолетних детей; проживающие в коммунальной квартире, включенной в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с условиями Программы; проживающие в многокомнатной коммунальной квартире и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий 15 и более лет.

Изображение слайда
25

Слайд 25: Кроме того, оказание государственной поддержки в рамках Программы осуществляется путем

предоставления первоочередного права на участие в других целевых жилищных программах Санкт-Петербурга; привлечения к расселению коммунальных квартир средств юридических (физических) лиц-участников Программы; передачи участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах на условиях и в порядке, установленных Жилищным кодексом РФ и Законом Санкт-Петербурга от 05.04.2006 № 169-27 «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга»; перераспределения жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

Изображение слайда
26

Слайд 26: Как работает Программа при приобретении жилого помещения на рынке недвижимости с использованием средств социальной выплаты:

Социальная выплата может быть использована гражданами на: приобретение жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной. долевое участие в строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов; на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов;

Изображение слайда
27

Слайд 27

на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 процентов; на оплату разницы между стоимостью приобретаемого по договору мены жилого помещения, и стоимостью передаваемого по договору мены жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в собственности граждан - участников Программы.

Изображение слайда
28

Слайд 28: Вариант 1 (при условии расселения коммунальной квартиры )

Жители коммунальной квартиры (семья 1, семья 2, семья 3) продают свои комнаты единому покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальных выплат и приобретают отдельные квартиры на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области

Изображение слайда
29

Слайд 29: Вариант 2 (при условии расселения коммунальной квартиры )

Семья 1 с использованием средств социальной выплаты приобретает у соседей (семья 2) комнату (комнаты) и квартира становится отдельной. Семья 2 с использованием средств социальной выплаты и средств, полученных от продажи комнаты, приобретает отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области.

Изображение слайда
30

Слайд 30: Вариант 3 (без расселения коммунальной квартиры)

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, которая не включена в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению, могут приобрести отдельную квартиру на рынке недвижимости Санкт-Петербурга или Ленинградской области самостоятельно без расселения коммунальной квартиры в целом, при этом используются средства от продажи комнаты в коммунальной квартире, иные личные или кредитные средства.

Изображение слайда
31

Слайд 31

Предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда социального использования по договорам найма в наемных домах

Изображение слайда
32

Слайд 32: Кто может быть участником мероприятия:

Петербуржцы, которые имеют невысокий доход и не могут приобрести жилье по рыночной стоимости. Граждане в обязательном порядке должны соблюсти несколько условий : проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 5 лет; обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена должна быть менее учетной нормы (для проживающих в отдельных квартирах – 9 кв.м общей площадью, для проживающих в коммунальных квартирах- независимо от общей площади занимаемых ими в коммунальной квартире жилых помещений); доход должен быть не менее 2-х и не более 5-и прожиточных минимумов на каждого члена семьи.

Изображение слайда
33

Слайд 33: Вид государственной поддержки в рамках реализации мероприятия :

обеспечение доступности жилья для граждан с невысоким уровнем дохода.

Изображение слайда
34

Слайд 34

Жилые помещения в наёмных домах не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору найма или иному договору. Жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры во временное владение и пользование за плату. В период действия договора наниматель по договору ежемесячно вносит плату за наем жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги. Договор найма в наемном доме заключается на срок не менее чем на 1 год, но не более чем на 10 лет.

Изображение слайда
35

Слайд 35: Куда обращаться для участия в программе :

В АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» по адресу: наб. реки Мойки д. 58, корп. 3, лит. А, тел.: 640-57-22,  gorcenter.spb.ru

Изображение слайда
36

Слайд 36: Задание к семинарскому занятию:

1. Дайте характеристику договору социального найма жилого помещения 2. Составьте таблицу в которой нужно отразить отличия договора социального найма от договора коммерческого найма жилого помещения 3. Считаете ли вы возможность предоставления гражданам жилых помещений в рамках региональных программ частью социальной политики государства?

Изображение слайда
37

Последний слайд презентации: Программы по предоставлению жилых помещений в Санкт-Петербурге

Спасибо за усердие!

Изображение слайда