Презентация на тему: Принципы оценки недвижимости

Принципы оценки недвижимости. Принципы оценки недвижимости. Принципы основанные на представлениях пользователя: Полезность. Замещение. Ожидание. Принципы связанные с землей, зданиями и сооружениями на ней: Остаточная продуктивность. Вклад. Принципы, связанные с рыночной средой: Предложение и спрос. Принцип изменения. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ Спасибо за внимание.
1/15
Средняя оценка: 5.0/5 (всего оценок: 14)
Скачать (168 Кб)
Код скопирован в буфер обмена
1

Первый слайд презентации: Принципы оценки недвижимости

Prezentacii.com

2

Слайд 2

Принципы, основанные на представлениях пользователя. Принципы связанные с землей, размещенными на ней зданиями и сооружениями. Принципы связанные с рыночной средой. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования.

3

Слайд 3: Принципы основанные на представлениях пользователя:

Полезность, Замещение, Ожидание.

4

Слайд 4: Полезность

Полезность – это способность данной недвижимости удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течении данного периода времени.

5

Слайд 5: Замещение

Принцип замещения гласит, что максимальная стоимость имущества определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью.

6

Слайд 6: Ожидание

Ожидание – это определение текущей стоимости дохода или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владельцев недвижимости.

7

Слайд 7: Принципы связанные с землей, зданиями и сооружениями на ней:

Остаточная продуктивность Вклад Возрастающая и убывающая отдача Принцип сбалансированности Принцип экономического размера Принцип экономического разделения.

8

Слайд 8: Остаточная продуктивность

Остаточная продуктивность – это чистый доход, отнесенный к земле, после того, как были оплачены расходы на труд и предпринимательскую деятельность.

9

Слайд 9: Вклад

Вклад – сумма, на которую увеличивается или уменьшается стоимость хозяйственного объекта или чистый доход от него вследствие наличия или отсутствия какого-то дополнительного фактора производства.

10

Слайд 10: Принципы, связанные с рыночной средой:

Зависимость, С оответствие, Предложение и спрос, Конкуренцию, И зменение.

11

Слайд 11: Предложение и спрос

Предложение – это количество товаров, имеющихся в наличии по данной цене, С прос – это количество товаров, желаемых по данной цене.

12

Слайд 12: Принцип изменения

С тоимость объектов недвижимости обычно не остается постоянной, но меняется с течением времени. В этом заключается принцип изменения.

13

Слайд 13: Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования

принцип наилучшего и наиболее эффективного использования - разумное и возможное использование, которое обеспечит объекту наивысшую текущую стоимость (по определению) на эффективную дату оценки.

14

Слайд 14: ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ

Определение проблемы. Составление плана оценки. Сбор и подтверждение информации. Применение соответствующих данному случаю подходов к оценке. Согласование. Отчет о результате оценки стоимости.

15

Последний слайд презентации: Принципы оценки недвижимости: Спасибо за внимание

Похожие презентации

Ничего не найдено