Презентация на тему: Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в

Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной
Смысл процедуры перераспределения
Регламент процедуры перераспределения
Процедура перераспределения земельного участка осуществляется в 2 этапа
Подготовка схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения
Основания для отказа в перераспределении земельного участка (ч.9 статьи 39.29 ЗК РФ)
Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в
Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в
Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в
Основной случай перераспределения на территории Череповецкого района (п.3 ч.1 ст. 39.28 ЗК РФ) Все случаи перераспределения указаны в ч.1 ст.39.28 ЗКРФ
Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков
1/11
Средняя оценка: 4.6/5 (всего оценок: 70)
Код скопирован в буфер обмена
Скачать (104 Кб)
1

Первый слайд презентации: Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (далее – процедура перераспределения)

Статьи 39.28 – 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации Дата подготовки презентации: 20.02.2021

Изображение слайда
2

Слайд 2: Смысл процедуры перераспределения

Процедура перераспределения земельного участка это не способ приобретения земельного участка в собственность без проведения торгов. Процедура перераспределения земельного участка призвана помочь собственникам земельных участков исключить недостатки в землепользовании путем увеличения площади частного земельного участка за счет земель из государственной неразграниченной собственности.

Изображение слайда
3

Слайд 3: Регламент процедуры перераспределения

Размещен на сайте администрации Череповецкого муниципального района cherra.ru (раздел «Официальная информация», вкладка «Муниципальные услуги», далее – «утвержденные административные регламенты», «в сфере земельных отношений» ссылка: https://cherra.ru/ofitsialnaya-informatsiya/v-sfere-zemelnykh-otnosheniy / Утвержден постановлением администрации Череповецкого муниципального района от 09.11.2017 №2942 Изменения и дополнения: постановление администрации Череповецкого муниципального района от 06.06.2018 №774 постановление администрации Череповецкого муниципального района от 25.12.2018 №1753 постановление администрации Череповецкого муниципального района от 13.02.2019 №181 постановление администрации Череповецкого муниципального района от 24.04.2020 №585

Изображение слайда
4

Слайд 4: Процедура перераспределения земельного участка осуществляется в 2 этапа

I этап Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности II этап Заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Изображение слайда
5

Слайд 5: Подготовка схемы расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения

Схема расположения земельного участка подготавливается кадастровым инженером в рамках договора с собственником земельного участка. Список кадастровых инженеров (организаций): ООО «Агрогеосервис» (г. Череповец, пр. Победы, д.14) Бюро территориального планирования и землеустройства «Геопроект» (г. Череповец, пр. Московский, д.51А) ООО «Северо-Западное профессиональное Бюро Технической Инвентаризации» (г. Череповец, ул. Краснодонцев, д. 7/43, оф.3) ООО «Кадастровый центр» (г. Череповец, ул. Ленинградская, д.32) ГрэндФил (г. Череповец, ул. Первомайская, д.42Б, оф. 2) Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра.

Изображение слайда
6

Слайд 6: Основания для отказа в перераспределении земельного участка (ч.9 статьи 39.29 ЗК РФ)

1) заявление о перераспределении земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса; 2) не представлено в письменной форме согласие лиц, указанных в пункте 4 статьи 11.2 настоящего Кодекса, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц; 3) на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено), размещение которого допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекта, размещенного в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 настоящего Кодекса ;

Изображение слайда
7

Слайд 7

4) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте, за исключением случаев, если такое перераспределение осуществляется в соответствии с проектом межевания территории с земельными участками, указанными в подпункте 7 пункта 5 статьи 27 настоящего Кодекса; 5) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд; 6) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 настоящего Кодекса, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек;

Изображение слайда
8

Слайд 8

7) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении; 8) в результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков; 9) образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса, за исключением случаев перераспределения земельных участков в соответствии с подпунктами 1 и 4 пункта 1 статьи 39.28 настоящего Кодекса; 10) границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации

Изображение слайда
9

Слайд 9

11) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 12) приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденным проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории; 13) земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории.

Изображение слайда
10

Слайд 10: Основной случай перераспределения на территории Череповецкого района (п.3 ч.1 ст. 39.28 ЗК РФ) Все случаи перераспределения указаны в ч.1 ст.39.28 ЗКРФ

Перераспределение осуществляется в отношении земельных участков с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, УСЛОВИЕ: площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Изображение слайда
11

Последний слайд презентации: Перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в: Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков

установлены Правилами землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) поселения. (ПЗЗ размещены на сайте района с herra.ru в разделе «Градостроительство».)

Изображение слайда