Презентация на тему: Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В

Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В
1/18
Средняя оценка: 4.1/5 (всего оценок: 56)
Код скопирован в буфер обмена
Скачать (903 Кб)
1

Первый слайд презентации

Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В соответствии со статей 13 КЗ РТ от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 «О земле» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно без проведения торгов, осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование при условии использования в соответствии с установленным разрешенным использованием; 2) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование при условии, использования в соответствии с разрешенным использованием; 3) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства; 5) следующим категориям граждан РФ, не имеющим в собственности земельные участки, для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно и однократно в предельных (максимальных и минимальных) размерах, установленных ч. 2 ст. 17 КЗ РТ: а) ветеранам Великой Отечественной войны по месту жительства; б) ветеранам боевых действий на территории РФ, бывшего СССР и территориях других государств по месту жительства; в) семьям погибших (умерших) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда, полных кавалеров ордена Славы трех степеней и награжденных орденом Трудовой Славы трех степеней, ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территории Российской Федерации, бывшего Союза Советских Социалистических Республик и территориях других государств, состоявшим на иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение); г) женщинам-обладательницам звания "Мать-героиня Республики Тыва", "Мать-героиня", получившим его в период СССР; д) многодетным семьям, приемным семьям, принявшим на воспитание трех и более детей, семьям, имеющим ребенка-инвалида; е) молодым специалистам сельского хозяйства и бюджетной сферы; ж) лицам, проживающим и работающим в сельском населенном пункте не менее пяти лет; з) женщинам (50 лет), и мужчинам (55 лет), проживающим в сельской местности не менее пяти лет, по месту жительства; и) лицам, необоснованно репрессированным по политическим мотивам и впоследствии реабилитированным; к) семьям сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) в связи с осуществлением служебной деятельности; л) участковым уполномоченным полиции; 6) земельного участка гражданину в собственность бесплатно и однократно в малых селах в предельных (максимальных и минимальных) размерах.

Изображение слайда
2

Слайд 2

Как получить земельный участок в малых селах в собственность бесплатно В соответствии со статей 13.6 КЗ РТ от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 «О земле» граждане, постоянно проживающие на территории Республики Тыва, имеют право приобрести в собственность бесплатно земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, или земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах малых сел, для любого вида разрешенного использования в соответствии с целевым назначением земель. Земельные участки предоставляются на основании решения органа местного самоуправления в собственность бесплатно без проведения торгов. Земельные участки предоставляются при одновременном соблюдении следующих условий: 1) земельные участки должны находиться в пределах границ малых сел; 2) ранее не принималось в отношении гражданина решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо о предоставлении мер государственной поддержки, указанных в ч. 2 ст. 13 КЗ РТ; 3) граждане не являются собственниками земельных участков и жилых домов (строений) на территории малого села, в котором желают получить земельный участок бесплатно.

Изображение слайда
3

Слайд 3

Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для осуществления крестьянским (аратским) хозяйством его деятельности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства В соответствии со статей 29 КЗ РТ от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 «О земле» для осуществления крестьянским (аратским) хозяйством его деятельности гражданам, изъявившим соответствующее желание, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с федеральным законодательством. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, ФЗ о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с ЗК РФ и настоящим КЗ РТ. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота предоставляются гражданам органами местного самоуправления только в аренду по нормативам, рассчитанным исходя из продуктивности земельных угодий, конкретного поголовья и вида скота, имеющегося у граждан, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Тыва.

Изображение слайда
4

Слайд 4

Предоставление земель сельскохозяйственного назначения хозяйственным обществам и товариществам, производственным кооперативам, государственным и муниципальным унитарным предприятиям, иным коммерческим организациям, религиозным организациям, казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным организациям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов В соответствии со статьей 30 Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 « О земле» условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для осуществления сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов устанавливаются ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которому земельные участки предоставляются в аренду в порядке установленном ЗК РФ. При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

Изображение слайда
5

Слайд 5

Как я могу арендовать землю у государства? Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах и без проведения торгов. Торги не проводятся в установленных законом случаях (см. п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ). Бесплатно в аренду земельные участки не предоставляются. 1. Предоставление участка без торгов. Если участок не образован, либо границы требуют уточнения, требуется подготовительные процедуры (ст. 39.14 Земельного кодекса РФ), а именно: подготовка схемы расположения земельного участка; подача в уполномоченный орган заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Этим же решением органа утверждается схема расположения земельного участка; обеспечение гражданином выполнения кадастровых работ, государственного кадастрового учета земельного участка. Если участок образован, то сразу переходим к последним шагам: подача в уполномоченный орган гражданином заявления о предоставлении земельного участка; заключение договора аренды.

Изображение слайда
6

Слайд 6

2. Предоставление на аукционе: На аукционе предоставляются уже образованные земельные участки. Аукцион проводится в электронной форме, кроме случаев предоставления участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо предназначен для сельскохозяйственного производства. Организатор аукциона публикует информацию об аукционе за 30 дней до его начала на сайте torgi.gov.ru и в источнике официального опубликования муниципальных правовых актов (последний источник устанавливается уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка).

Изображение слайда
7

Слайд 7

Как получить земельный участок в аренду без проведения торгов В соответствии со статьей 14.1 КЗ РТ от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 "О земле" договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Тыва, муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, кроме случаев, установленных ЗК РФ, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Главы Республики Тыва для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов; 2) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное предоставление земельных участков ; 3) земельного участка религиозным организациям, зарегистрированным и осуществляющим основную деятельность на территории Республики Тыва, для осуществления сельскохозяйственного производства; 4) земельного участка казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ; 5) земельного участка некоммерческой организации, созданной Республикой Тыва или муниципальными образованиями ; 6) земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Изображение слайда
8

Слайд 8

По какой цене я могу арендовать землю? Аренда земли у государства регулируется статьей 39.7 Земельного кодекса РФ. В случае заключения договора аренды земельного участка на аукционе, размер ежегодной арендной платы определяется по результатам этого аукциона (при единственном участнике – начальная цена аукциона. В случае предоставления земельного участка без торгов размер платы отличается в зависимости от его собственника: Земли, находящиеся в собственности РФ. Пункт 3 Правил определения размера арендной платы за земли, установленных Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 устанавливает ставки 0,01; 0,6; 1,5 и 2 % в зависимости от конкретных целей и обстоятельств. Земли в собственности субъектов РФ. Правила устанавливаются актами органов власти субъекта, но не могут нарушать размер арендной платы, предусмотренный пункт 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ. Земли в собственности муниципальных образований. Правила устанавливаются актами органов власти муниципального образования, но не могут нарушать размер арендной платы, предусмотренный пункт 5 статьи 39.7 Земельного кодекса РФ.

Изображение слайда
9

Слайд 9

Что делать, если на моем участке построили объект и изменились фактические границы моего участка? Вам следует подать исковое заявление о признании возведенного третьими лицами объекта самовольной постройкой на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ и о приведении фактических границ участка в соответствие с границами, определенными правоустанавливающими документами(сносе постройки).

Изображение слайда
10

Слайд 10

Что делать, если при постановке на учет моего участка кадастровый инженер обнаружил, что фактические границы моего участка не совпадают с кадастровыми границами соседей? Согласно п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, возникшая вследствие ошибки кадастрового инженера, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения. для принятия решения регистрирующим органом гражданин может подать заявление об устранении реестровой ошибки (форма и порядок регулируются Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправление реестровой ошибки может осуществляться на основании вступившего в законную силу решения суда. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда. Если ошибка в реестре обусловлена ошибочными действиями кадастровых инженеров, осуществлявших работы по договору с соседями, Вам следует подать иск об исправлении кадастровой ошибки к соседям с привлечением к участию в процессе кадастровой палаты, по существу требовать признания недействительными описания местоположения границ соседних участков и исключения ошибочных сведений из Единого государственного реестра недвижимости с исправлением ошибки.

Изображение слайда
11

Слайд 11

Что делать, если мой участок (полностью или в части) заняло другое лицо без моего разрешения? В данном случае имеет место самовольное занятие земельного участка. В порядке гражданского судопроизводства владелец земельного участка вправе предъявить в суд иск с требованием о восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право (ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность (ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях). Для привлечения к ответственности необходимо обращение в правоохранительные органы.

Изображение слайда
12

Слайд 12

Если в городе состоят в очереди, почему земельный участок предоставляют в другом населенном пункте? В соответствии со статьей 13.2 Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 «О земле» в случае отсутствия на территории городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» свободных земельных участков, предоставляемых семьям, имеющие трех и более детей, приемным семьям, принявшим на воспитание трех и более детей, семьям, имеющим ребенка-инвалида, земельные участки предоставляются в границах муниципальных районов Республики Тыва, граничащих с указанным городским округом Республики Тыва.

Изображение слайда
13

Слайд 13

Какие льготы существуют для инвалидов в отношении земельных участков? Согласно ст. 17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного хозяйства и садоводства. Однако Конституционным законом РТ «О земле» предусмотрено право на приобретение земельного участка бесплатно для индивидуального жилищного строительства имеют только семьям, имеющим ребенка-инвалида. Следовательно, в Республике Тыва земельный участок могут получить только семьи, имеющие ребенка-инвалида, для взрослым людям с инвалидностью такого права не предусмотрено. Для получения более подробной информации необходимо обратиться в Администрацию по месту своего жительства.

Изображение слайда
14

Слайд 14

Льготы многодетным семьям, приемным семьям, принявшим на воспитание трех и более детей, семьям, имеющим ребенка-инвалида? В соответствии со статьей 13.2 Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 «О земле» многодетная семья, семья, имеющая ребенка-инвалида, вправе воспользоваться правом на бесплатное предоставление земельного участка однократно. Земельный участок предоставляется членам многодетной семьи, семьи, имеющей ребенка-инвалида, в общую долевую собственность в равных долях. Несовершеннолетние, ставшие собственниками земельного участка в составе многодетной семьи в соответствии с настоящим Конституционным законом, сохраняют право на однократное бесплатное предоставление земельного участка после достижения ими совершеннолетия и при соответствии условиям, установленным частью 1 настоящей статьи. Для получения более подробной информации необходимо обратиться в Администрацию по месту своего жительства.

Изображение слайда
15

Слайд 15

Отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок В соответствии с частью 1 статьи 25 Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 «О земле» право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательствами.

Изображение слайда
16

Слайд 16

Основания прекращения аренды земельного участка В соответствии с частью 3 статьи 25 Конституционного закона Республики Тыва от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 "О земле" аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, установленном гражданским законодательством. Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным частью 2.1 настоящей статьи. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанном в абзаце втором пункта 1 части 2.1 настоящей статьи, не допускается в период полевых сельскохозяйственных работ и в иных установленных федеральными законами случаях. Наряду с указанными в абзацах первом и втором настоящей части основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по основаниям и в порядке, предусмотренным статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации.

Изображение слайда
17

Слайд 17

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного пользования земельным участком В соответствии с частью 2 статьи 25 КЗ РТ от 27.11.2004 N 886 ВХ-1 "О земле" право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации, и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательствами. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно: 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства РФ, а именно при: а) использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде; б) порче земель; в) невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; г) невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; д) неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом; е) создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Град. К. РФ, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями; 2) при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;

Изображение слайда
18

Последний слайд презентации: Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно без торгов? В

Когда мой земельный участок может быть принудительно изъят государством ? Основания изъятия земельного участка установлены в статье 49 ЗК, а также могут быть предусмотрены иными ФЗ. Основания изъятия земельных участков, предусмотренные статьей 49 Земельного кодекса РФ: 1) выполнением международных обязательств Российской Федерации; 2) размещением объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов; 3) иными обстоятельствами в установленных федеральными законами случаях, а применительно к изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации. Самое часто применимое основание из статьи 49 ЗК РФ - это размещение объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется при условии предварительного и равноценного возмещения. Изъятие осуществляется в порядке, предусмотренном главой VII.1. Земельного кодекса. По общему правилу, после прохождения административных процедур, правообладателю предлагается заключить соглашение об изъятии. В случае отказа правообладателя допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд в судебном порядке.

Изображение слайда